把握机会!河西中苏宁檀悦稀缺商铺即将面世,仅40席!
2020-11-20 09:36:00  来源:中国江苏网  
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  今年,南京楼市一大亮点莫过于位于河西中部的苏宁檀悦,总价千万级的豪宅,自八月首开、九月加推、十月收官,每一次都引得买房人热烈追捧,屡开屡罄。

  据悉,苏宁檀悦又将上新,即将推售苏宁檀悦南苑商铺,仅40席,非常稀缺,再次引发了南京置业市场的关注!

  (苏宁檀悦商铺效果图)

  为何苏宁檀悦商铺备受瞩目?

  目前市面上商铺产品如潮,但苏宁檀悦此次加推的40套南苑商铺极为稀缺,它是230万方苏宁睿城商业核心配套中唯一可售的沿街底商,其特别之处可归结于以下几点:

  1.地段:好的地段是决定商铺价值的前提。此次推售的苏宁檀悦南苑商铺占据河西CBD+鼓楼CID优质地段,周边发展成熟,紧靠着高端改善住宅,高净值人群聚集。

  2.稀缺:越稀缺的产品往往其价值也更高。苏宁檀悦南苑商铺是35万方商业综合体组团中,唯一可售的商业部分,且仅有40席!

  3.市口:交通条件往往意味着可能到访客流量的潜力。苏宁檀悦南苑商铺就位于水西门大街主干道上,紧邻规划中的地铁9号线水西门大街站。

  4.品牌:开发商的品牌实力非常重要,苏宁置业从商业标杆到城市名片,品牌实力显著,投资更保障。

  5.产品和功能性:购买商铺时,要选择更具有实用性的。苏宁檀悦商铺挑高4.8m,双门头设计,宜商优商户型,在市面上十分稀缺。

  综合以上几点,此次入手苏宁檀悦南苑商铺,将是入驻苏宁睿城繁华商圈唯一的机会,非常稀贵!

  苏宁品牌实力雄厚,商铺品质保障

  苏宁置业成立于2002年,位列中国商业地产5强、中国房地产50强。

  苏宁目前在全国已经开业了30家苏宁广场,无一不改变了当地的商业模式,利用自身专业的运营管理能力,引进丰富的高端品牌资源,带来商业新血液,苏宁品牌本就是商业的最重要的背书,这是其他商业所不可比拟的。

  今年备受关注的“现象级”红盘苏宁檀悦,创造了三开三罄的热销传奇,是鼓楼乃至整个南京公认的标杆品质盘,这些也都是购买商铺的保障。

  (苏宁檀悦鸟瞰图)

  鼓楼正核心+河西“富人区”,人流量保证

  苏宁睿城项目所在的位置,既处于鼓楼中央住区的正核心,周边学区、医院等生活配套完善,已经具有成熟的居住环境,房价也一直都是南京房价的领跑者。同时,与项目紧邻的建邺区现已成为了南京当之无愧的“富人区”。居住两区的人群消费能力都非常强,随着区域内新房不断交付,商铺价值还将不断走高。

  在交通上,苏宁檀悦南苑商铺东侧紧邻规划中的地铁9号线水西门大街站,位处地铁口,以后的人流量自然是不必多说,更是进一步保证了未来商铺的客流量。俗话说人流聚物流,物流聚财流,未来项目将拥有无限的商业资源。

  此外,值得一提的是,苏宁檀悦的商铺全部为临街商铺,跟周边的项目内街铺相比有很多优势。

  首先,保证了住宅部分业主们居住的舒适性和私密性。

  其次,商铺位于水西门大街主干道上,是业主出行的必经之路,但不会被住宅的入住率捆绑,只要经过人群都有可能成为潜在的顾客。

  商业办公集中地,多元化业态组合

  苏宁睿城又被誉为“万城之城”,约230万方,业态丰富,集办公、商业、酒店、住宅等于一体,是南京主城迄今为止规模最大、配套最全的大型城市智慧综合体项目。

  (苏宁睿城效果图)

  办公部分:围绕最高约300米的地标办公楼,摩天商务集群总体量约70万方。行业精英聚集办公区域。

  商业部分:苏宁睿城将打造约35万方综合商业集群,包含约16万方苏宁广场,未来可以吸引到全年龄、全阶层的不同客群。值得注意的是,此次即将推出的苏宁檀悦南苑商铺,是约35万综合体中唯一可售的商业部分。

  酒店部分:苏宁置业将携手凯悦集团将在苏宁睿城打造南京首家君悦酒店,未来将吸引国际菁英与塔尖人士。

  住宅部分:高端改善住宅苏宁檀悦今年已收官,共16栋高层住宅,全精装高配置。总价近千万起步,同时保证了未来区域内客群将定位于南京高端改善人群。

  优质产品,灵活调整可塑性强

  苏宁檀悦南苑的商铺几乎均是双面宽双门头商铺,在最大化满足展示面的同时,做到了大开间短进深,铺形方正好利用。

  层高为4.8m挑高商铺,可以局部隔断成双层商铺使用,极大地增加了使用率。商铺外立面为铝板和石材,是市面上极其罕见的高档设计,现代感十足,与檀悦整体高端大气的定位契合。

  产品的面积段约60-85㎡,作为投资自用都非常适合。未来的业态也可以非常丰富,如便捷超市、干洗店、彩票店、儿童用品店、休闲餐厅等。

  (苏宁檀悦商铺效果图)

  成熟商圈,未来收益清晰可见

  商铺的收益通常由租金收益和增值收益组成。

  苏宁檀悦南苑商铺最大的优势就是目前周边的成熟配套、客流情况以及区域利好非常明了,不需要耗费长周期去养铺子,就可以带来稳定的租金收益。

  再加上苏宁檀悦处于正核心区的商铺,未来周边房价飞涨,人气与客流已形成规模,自身升值价值不言而喻。

  俗话说“一铺养三代”,一间好的商铺难能可贵,在遇到机会时牢牢把握也很重要。

  苏宁檀悦南苑商铺在地段、交通、品牌、产品上都具有很强的优势,且具有一定的稀缺性,无论是作为长期持有或是短期持有都是一个很好的选择!

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责编:张嘉珈

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